Грамотное обслуживание канализации в многоквартирных домах

Одной из основных инженерных систем в современном многоквартирном доме является канализация. Безусловно, даже самая технологичная и совершенная система подвергается износу, накапливает жир, грязь и другие скопления. Поэтому периодическое обслуживание канализации – это не просто прерогатива, а обязанность и потребность жильцов дома. Это не только определяет качество работы сантехники, но и предотвращает нежелательные засоры, сбои в работе, прорывы домашнего трубопровода. Важно знать, что из себя представляет техническое обслуживание канализации и как ее лучше осуществлять в многоквартирном доме.

Что такое канализационные сети и коллекторы

На сегодняшний день в обычных наружных канализациях присутствует несколько составляющих ее элементов, среди которых – канализационный коллектор. В городах такие системы устраиваются в иерархическом порядке, когда мелкие сети буквально подключены к крупной и централизованной канализации.

Коллектор выполняет функцию централизованного сбора сточных вод со всех улиц, предприятий, жилого комплекса. Это один из самых важных элементов канализационной системы.

Виды трубопроводов в иерархии городских канализаций:

1. Внутриквартальные. Это система трубопровода, подключенная к определенному количеству зданий и сооружений на территории, в которой предусмотрены канализационные колодцы для проверки и обслуживания сточной системы.
2. Уличные схемы. Застраиваются на площади улиц и подключаются также к определенному количеству сооружений и зданий, часто оборудуются насосами.
3. Коллекторы. Они собирают сточные воды и также могут оснащаться насосным оборудованием.
4. Городской коллектор. Это крупный трубопровод, который выполняет функцию коллектора на масштабах всего города и расположен вдоль его границ.

Таким образом, техническое обслуживание домашней канализации включает в себя прочистку именно частей внутриквартальных систем, подключенных к конкретному дому.

Необходимость и особенности полного ремонта

В силу изношенности в ходе длительной эксплуатации как вся система, так и отдельно коллекторы канализации время от времени приходят в состояние, требующее его санации. Если не обращать внимание на такие потребности, то, спустя какое-то время, это приведет к длительным сбоям в работе всей канализационной схемы.

Самым ходовым и, по сути, технологичным методом восстановления полноценной работоспособности коллектора является бестраншейное восстановление. Это внедрение полиэтиленовых труб в систему канализации с целью прочистки и восстановления изношенных трубопроводов.

Достоинства такой прочистки канализационных коллекторов:

1. Санация несущей функции. Проседающие старые и изношенные конструкции восстанавливаются с помощью полиэтиленовых труб, которые при этом нисколько не поддаются влиянию тяжести грунта.
2. Полная экологическая безопасность. Использование в трубах специальных растворов, а также обеспечиваемая полная герметичность конструкции делает метод полностью безопасным, но эффективным.
3. Нет необходимости останавливать работу трубопровода, что облегчает жизнь как коммунальным органам, так и потребителю.
4. Повышение эксплуатационного срока годности. Такие трубы не поддаются коррозии и не так сильно накапливают на себе жир и другие сточные осадки.

При таком подходе очистка канализационных систем и систем водоснабжения проходит в ускоренном темпе. При этом просвет конструкции уменьшается минимально, а эксплуатационная готовность системы увеличивается в разы.

Проведение капитального ремонта канализации

Понятно, что в некоторых случаях особенной изношенности трубопровода требуется капитальный ремонт всех канализационных сетей конкретного объекта или целой области. Такой ремонт включает в себя работы, связанные с реабилитацией системы водоснабжения и с оптимизацией работы домашней сантехники, устройств предприятий и других комплексов.

Что включает в себя очистка при капитальном ремонте в многоквартирном доме:

• Восстановление разрушенных участков трубопровода;
• Полная замена конкретных зон и частей сетей канализации;
• Установка дополнительных колодцев, коллекторов;
• Ремонт и промывка сети водоснабжения и канализации;
• Обслуживание бытовых сантехнических приборов;
• Диагностика неполадок и профилактика домовой канализации.

Большинство из перечисленных работ подразумеваются с краткосрочным прекращением функционирования канализации.

Перед остановкой работы также должны проводиться работы по предотвращению локальных затоплений подвалов домов и обеспечению перетекания вод из верхних колодцев канализации в нижние.

Также в рамках капитального ремонта допускается замена бытовых сливных бачков, труб и иных сантехнических элементов. В рамках прочистки канализации предусматривается промывка и очистка специальным оборудованием.

Периодичность прочистки в многоквартирном доме

Периодичность проведения очистных мероприятий в многоквартирных домах зависит от графика проведения профилактических мер, а также необходимости, связанной с ненадлежащим состоянием канализационных сетей.

Какие методы прочистки наиболее популярны сегодня:

1. Гидродинамический. Это, пожалуй, самый используемый метод борьбы с накоплением в трубопроводе грязи, жира и других осадков. Осуществляется тем коммунальным органом, который обслуживает конкретный многоквартирный дом, с помощью специальной техники в виде крупного шланга и насадок под напором воды большого давления.
2. Механический метод. Подразумевает пробивание просвета в сетях канализации специальным механическим прибором, который буквально срезает и сбивает тяжелый ил, жир и прочие накопления.
3. Прочистка химическими средствами. Этот метод подразумевает воздействие биохимических реагентов, безопасных для конкретной среды трубопровода, размягчающей и ликвидирующей плотную структуру большинства налетных остатков.

Периодичность перечисленных процедур – 2 раза в год, но при необходимости такие мероприятия могут проводиться дополнительно, в том числе по просьбам жильцов в виде заявлений, поданных в органы коммунального обслуживания.

Немаловажно знать о принципах устройства и способах очистки домашней канализации. Это позволяет более четко и оперативно отслеживать все проблемы и вовремя обращаться в обслуживающие органы.